22 июня – одна из самых трагических дат нашей истории. В этот день в 1941 году началась Великая Отечественная война – самая кровопролитная и жестокая в истории России и человечества. Ценой огромных жертв наши героические предки освободили страну от фашизма. Их невиданная стойкость и мужество навсегда останутся для нас образцом патриотизма, вершиной человеческого духа.
Это день Памяти и скорби, ставший для всех незаживающей раной в сердцах, неослабевающей болью. Всегда будем помнить о подвиге наших солдат и офицеров.
Мы низко склоняем головы перед нашими ветеранами и благодарим их за мужество, стойкость и героизм. Вечная слава погибшим за честь и независимость Родины!
19 июня 2022г. в селах Кировского муниципального образования состоялась "Вахта пямити", посвященная Дню памяти и скорби и 81й гоовщине начала Великой Отечественной войны 1941-1945 годов
«Гаражная амнистия» завоевывает популярность у населения области. Об этом можно судить по возросшему количеству вопросов на эту тему, поступающих в региональный ведомственный Контакт-центр.
Поэтому сегодня в рубрике «Вопрос недели» специалисты Контакт-центра отвечают на вопрос «С чего начать оформления гаража по «амнистии»?».
Во-первых, надо удостовериться, что гараж действительно может быть оформлен в упрощенном порядке.
Как показывает практика консультирования, чаще всего владельцы гаражных объектов даже не подозревают, что не все гаражи могут быть «амнистированы».
Ловите чек-лист для ответа на вопрос: «Попадает ли мой гараж под «гаражную амнистию»?»
1. Гараж построен до 31 декабря 2004 года?
2. Гараж капитальный (есть фундамент и стены)?
3. В нём отсутствуют жилые помещения?
4. Земля под гаражом находится в ведении государства?
5. Гараж официально не признан «самостроем»?
6. Гараж не расположен в офисном комплексе или МКД?
Если на все вопросы ответ «да», поздравляем – право на гаражный объект может быть оформлено в упрощенном порядке.
Переходим на ключевой этап регистрации по «гаражной амнистии» – оформление земли под гаражом. Его надо начать с обращения в муниципалитет, чтобы уточнить процедуру предоставления земельного участка и набор необходимых документов. В зависимости от конкретной ситуации порядок действий и пакет документов могут сильно отличаться.
Процедуры предоставления и образования участка, а также полный список документов, которые могут подтвердить право на гараж, можно найти в Методических рекомендациях, которые размещены на сайте Росреестра.
По окончании процедуры предоставления или образования земельного участка, муниципалитет сам подаст в Росреестр документы для регистрации права собственности за владельцем гаража.
А мы напоминаем, что специально для ответов на конкретные вопросы по «гаражной амнистии» в региональном Росреестре создан электронный консультационный центр. Направляйте свои вопросы на электронный адрес: garage_amnistia@r64.rosreestr.ru. Наши специалисты ответят на них в максимально короткие сроки.
1 сентября 2021 года вступил в силу Закон «О гаражной амнистии», позволяющий гражданам в упрощенной форме оформить права на гаражи и земельные участки под ними. Срок действия Закона – до 1 сентября 2026 года.
«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Гаражи должны являться объектами капитального строительства, в том числе могут находиться в гаражно-строительных кооперативах Могут быть как блокированными общими стенами, так и отдельно стоящими. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.
«Гаражная амнистия» не распространяется на металлические гаражи, подземные гаражи, сараи, хозяйственные блоки.
Законом «О гаражной амнистии» внесены изменения в статью 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», которой и предусмотрена упрощенная процедура оформления прав на гаражи и земельные участки под ними, а также сформулированы требования к объектам.
Согласно данной процедуре владельцам гаражей необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка в администрацию Марксовского муниципального района (через канцелярию администрации, либо через ОП ГАУСО МФЦ), приложив к нему:
- копию документа, подтверждающего выделение заявителю земельного участка под строительство гаража;
- копию паспорта гражданина РФ.
После того как процедура предварительного согласования предоставления участка будет пройдена, заявителю необходимо обратиться кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана земельного участка (с диском) с целью постановки земельного участка на кадастровый учет (получаете выписку из ЕГРН). Также кадастровый инженер изготавливает технический план здания (с диском).
Имея на руках 1) решение о предварительном согласовании 2) выписку из ЕГРН на участок 3) технический план здания, снова следует обратиться в администрацию. После чего, администрация:
- принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность (бесплатно);
- подает в Росреестр заявление о регистрации права собственности заявителя на земельный участок, о государственном кадастровом учете гаража и о регистрации права собственности на гараж.
В итоге заявитель получает выписки из ЕГРН на земельный участок и гараж, подтверждающие его право собственности на данные объекты недвижимости.
Следует отметить, что в случае отсутствия у пользователя гаража документов на выделение земельного участка, к заявлению могут быть приложены:
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения;
- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года (Технический паспорт).
Расписки о купле-продажи гаражей не являются правоустанавливающими документами.
Также, Законом предусмотрено предоставление земельного участка по амнистии наследникам гражданина - наследодателя (которому выделялся участок под строительство гаража или был заключен договор на оплату коммунальных услуг). В таком случае, наследник должен предоставить свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
Денежные затраты заявителей возникнут на этапе изготовления кадастровым инженером схемы расположения земельного участка, подготовке межевого плана земельного участка, технического плана здания. У этих специалистов существуют тарифы. В штате администрации такие специалисты не предусмотрены.
Кроме процедуры оформления права на гараж и участок под ним по «Гаражной амнистии», пользователи гаражей вправе признавать право собственности на гараж и участок под ним в судебном порядке.
Поскольку вопрос об оформлении прав на гаражи и участки под ними очень актуален сегодня и учитывая то, что у каждого владельца гаража могут возникать различные ситуации, связанные с оформлением гаражей по «Гаражной амнистии», следует обратиться с возникающими вопросами в отдел по земельным отношениям управления земельно-имущественных отношений администрации (каб. 45, 46, 47, тел. 5-11-49, 5-42-83, 5-30-84).
Напоминаем Вам, что с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года, на основании Федерального закона от 5 апреля 2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» реализуется «гаражная амнистия».
Суть гаражной амнистии - упрощенное оформление права собственности на индивидуальные гаражи и участки под ними. Амнистия распространяется на гаражи, построенные до 30 декабря 2004 года.
Основные условия для оформления собственности по гаражной амнистии:
- гараж должен быть капитальным строением, т.е. иметь фундамент;
- гараж не признан самовольной постройкой местной администрацией или по суду;
- участок под гаражом выделен гражданину на каком-либо законном основании.
Подробнее о том, как оформить гараж в собственность в 2022 году по гаражной амнистии читайте в методических рекомендациях.
Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» администрация Марксовского муниципального района информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
Наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН данных правообладателей, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.
Сведения о правообладателях раннее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на данные объекты (акт, свидетельство, договор купли-продажи) могут быть представлены в отдел по земельным отношениям правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителям) либо иными заинтересованными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
При предоставлении заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в уполномоченный орган одновременно должны быть представлены реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке.
Сведения могут быть представлены любым из следующих способов:
- почтой по адресу: 413090, Саратовская область, г. Маркс, пр. Ленина, 20, каб. 47 - отдел по земельным отношениям управления земельно-имущественных отношений администрации Марксовского муниципального района;
- лично по адресу: 413090, Саратовская область, г. Маркс, пр. Ленина, 20, каб. 47 (каб. № 45, 47 тел. 88456754283, 88456753084, 88456751149),
режим работы: вторник, среда, четверг с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:30;
В отношение раннее учтенных объектов недвижимости их правообладатели вправе:
- самостоятельно обратиться за государственной регистрацией раннее возникшего права в любой офис МФЦ, независимо от места нахождения объекта для регистрации прав в ЕГРН;
- обратиться в отдел по земельным отношениям администрации Марксовского МР по адресу 413090, Саратовская область, г. Маркс, пр. Ленина, 20, каб. 47 в целях обеспечения государственной регистрации прав на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, попадающие под действие Федерального закона «О дачной амнистии».
Обращаем внимание, с 01 января 2021 года за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на объект недвижимости, государственная пошлина не взимается.
С перечнями ранее учтённых объектов недвижимости можно ознакомиться на сайте Марксовского муниципального района, в разделе документы – ранее учтенные объекты недвижимости, либо обратиться по телефону тел. 88456754283, 88456753084, 88456751149.
Извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности
В соответствии со статьями 14, 14.1 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Администрация Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области по инициативе участника долевой собственностиизвещает собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 64:20:000000:189, общей площадью 5 794 954 (Пять миллионов семьсот девяносто четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) кв. м. расположенном по адресу: Саратовская область, Марксовский район, Осиновское муниципальное образование, из земель ПХ "Кривовское", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделенного из него участка 64:20:033101:245 о проведении общего собрания участников долевой собственности, с целью прекращения действующего договора аренды и заключения нового договора аренды и согласования его существенных условий, Общее собрание состоится 14 июля 2022 года. Время начала регистрации: 11 часов 00 минут. Время открытия собрания: 11 часов 30 минут. Место проведения собрания: Саратовская область, Марксовский район, с. Кировское, ул. Кировская, д. 11 (дом досуга).
Повестка дня общего собрания:
1. Избрание президиума собрания (председателя, секретаря, членов счетной комиссии).
2. О прекращении договора аренды земельного участка, сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности oт 10.04.2012 г. (дата регистрации 06.08.2012, №64-64-38/028/2012-216) по истечении срока, на который он был заключен. Уведомление арендатора о прекращении указанного договора.
3. Выбор организации – арендатора земельного участка.
4. Определение и согласование условий договора аренды. Заключение договора аренды.
5. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при заключении и подписании договоров аренды указанных выше земельных участков, на условиях, утвержденных общим собранием участников долевой собственности, дополнительных соглашений и соглашений о досрочном прекращении договора аренды земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
При себе иметь документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия на участие в голосовании (доверенность).
Подробнее о собрании участников долевой собственности и о вопросах, вынесенных на повестку дня, можно ознакомиться по адресу: 413084, Саратовская область, Марксовский район, с. Кировское, ул. Советская, д.16 или по телефону 8-927-122-08-00 в течение сорока дней со дня надлежащего извещения дольщиков.
03 июня 2022 года в 10.00 в Доме Досуга села Кировское по адресу: с. Кировское, улица Кировская, д. 11, состоятся публичные слушания проекта решения Совета Кировского муниципального образования «О внесении изменений и дополнений в Устав Кировского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области»
В пятницу, 20 мая, ВрИО Губернатора Саратовской области Р.В.Бусаргин проведет прямую линию, в ходе которой будет отвечать на ваши вопросы в режиме онлайн.
Минсельхозом России проводится дополнительный отбор заявок на подготовку проектов межевания и на проведение кадастровых работ на текущий год в соответствии c Порядком и критериями отбора заявок субъектов Российской Федерации, утвержденными приказом Минсельхоза России от 1 апреля 2022 г. № 194(далее –Порядок отбора)
Для участия в отборе необходимо предоставить заявочную документацию, включающую:
а) заявку на подготовку проектов межевания земельных участков и (или) на проведение кадастровых работ, оформленную согласно приложению к Порядку утвержденными приказом Минсельхоза России от 1 апреля 2022г. № 194
б) справку, подписанную руководителем заявителя или иным уполномоченным лицом (с предоставлением документов, подтверждающих его полномочия), содержащую:
сведения о наличии (отсутствии) препятствий для осуществления на земельном участке или планируемом к образованию земельном участке (далее- земельный участок) сельскохозяйственного производства (наличие и площадь (в процентах) (в случае отсутствия точных данных заявителем указывается примерное значение) зарастаний деревьями, кустарниками, сорными растениями, нарушение почвенного слоя, оврагов, необходимость проведения мелиоративных мероприятий и иные факторы, препятствующие осуществлению сельскохозяйственного производства на земельном участке);
сведения о наличии на дату подачи заявочной документации в Министерство на территории муниципального образования, в котором расположен земельный участок, проектов мелиорации , субсидируемых в рамках Правил предоставления и распределения субсидий на проведение гидромелиоративных, культуртехнических, агролесомелиоративных и фитомелиоративных мероприятие, а также мероприятий в области известкования кислых почв на пашне;
на дату подачи заявочной документации в Минсельхоз области сведения о наличии на территории муниципального образования,в котором расположен земельный участок, проектов комплексного развития сельских территорий или сельских агломераций, субсидируемых в рамках Правил предоставления и распределения субсидий на обеспечение комплексного развития сельских территорий;
в) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, полученную не ранее чем за 30 дней календарных дней до даты подачи заявочной документации на отбор.
г) документы, подтверждающие проведение работ по проведению мероприятий, указанных в пункте 1 Правил, а также понесенные затраты на проведение указанных работ (в случае если на дату участия заявки в отборе в отношении земельного участка проведены мероприятия)
д) в случае если на дату участия заявки в отборе в отношении земельного участка проведены мероприятия,указанные в пункте 1 Правил, и такой земельный участок отчужден, предоставлен в аренду, безвозмездное пользование или постоянное (бессрочное) пользование, заявителем предоставляются копии правоустанавливающих документов.
При предоставлении заявочной документации на бумажных носителях все документы предоставляются в виде оригиналов или заверенных заявителем копий и иметь четко читаемый вид.
Заявочная документация оформляется отдельно по каждому земельному участку с указанием вида заявленных мероприятий. Сроки предоставления заявочной документации:
Дата начала подачи заявок:13.05.2022 Дата окончания подачи заявок:01.06.2022 Заявочная документация принимается Министерствомсельского хозяйства области посредством системы межведомственного электронного документооборота и на бумажном носителе по адресу: 410005, Саратов, ул. Университетская, 45/51,с 9:00 до 18:00, продублировать на электронную почту MedvedevaDS@saratov.gov.ru.
22 июня – одна из самых трагических дат нашей истории. В этот день в 1941 году началась Великая Отечественная война – самая кровопролитная и жестокая в истории России и человечества. Ценой огромных жертв наши героические предки освободили страну от фашизма. Их невиданная стойкость и мужество навсегда останутся для нас образцом патриотизма, вершиной человеческого духа.
